Dicionário imobiliário

Guia Imobiliário: **Avaliação Imobiliária**

É o processo técnico que determina o valor de mercado de um imóvel, considerando fatores como localização, estado de conservação, metragem, infraestrutura, oferta e demanda da região. A avaliação deve ser realizada por profissional habilitado.

**CNAI**

Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. É o registro que habilita o corretor de imóveis a elaborar pareceres técnicos de avaliação imobiliária.

**CRECI**

Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Todo corretor de imóveis deve possuir registro ativo para exercer legalmente a profissão.

**FGTS**

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser utilizado na compra de imóveis, desde que sejam atendidos os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.

**Financiamento Imobiliário**

Modalidade de crédito oferecida por instituições financeiras para aquisição de imóveis, permitindo o pagamento em parcelas de longo prazo.

**Escritura Pública**

Documento oficial elaborado em cartório que formaliza a compra e venda de um imóvel quando não há financiamento.

**Registro do Imóvel**

É o procedimento realizado no Cartório de Registro de Imóveis que transfere oficialmente a propriedade para o comprador.

**ITBI**

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal pago pelo comprador para que o imóvel possa ser registrado em seu nome.

**Matrícula do Imóvel**

Documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que reúne todo o histórico jurídico da propriedade.

**Habite-se**

Documento emitido pela Prefeitura que comprova que o imóvel foi construído conforme a legislação e está apto para ser ocupado.

**Valor de Mercado**

É o preço estimado que um imóvel pode alcançar em uma negociação entre comprador e vendedor em condições normais de mercado.

**Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)**

Documento técnico elaborado por avaliador habilitado que apresenta o valor de mercado de um imóvel com base em critérios e metodologia reconhecidos.